1、工程概况

1.1项目概况：鸡东县麒麟奥特莱斯产业项目悦江山一期工程，位于鸡东县鸡东镇金鼎辉煌小区以北，新峰村以南，该工程项目用地东西长300m，南北长185m，总体呈长方形，占地81亩，总建筑面积95356.78m2，其中地下建筑面积12366.83m2，地上建筑面积82989.95m2，住宅高度29.1/47.1米，主要建设地上6栋15层、6栋9层的住宅，配套建设地下1层停车场。基础类型为柱下独立基础和筏板基础，结构类型为钢筋混凝土剪力墙，抗震等级为二级，工程设防烈度为6度，建筑物耐火************有限公司有关规定，现对施工用铝塑铝窗户、进户门、苯板胶进行公开竞谈采购，，欢迎各潜在竞谈响应人参与竞谈。

工期：2023年5月20日至2026年6月20完工，总共37个月。（暂定，以实际开工令写明的时间为准）。

1.2竞谈内容及包件划分：详见竞谈物资一览表（见附表）

1.3现场踏勘

本次竞谈不统一组织竞谈响应人踏勘工地路况，请各潜在竞谈响应人自行踏勘。

2、竞谈响应人资格要求

本次竞谈资格审查采用资格后审的方式，本次竞谈要求竞谈响应人须具备以下条件：

2.1铝塑铝窗户竞谈响应人资格要求：

2.1.1、经营范围要求：竞谈响应人为在中华人民共和国境内依法注册、具有增值税一般纳税人资格、具有竞谈物资生产供应经验的生产厂商或代理商。代理商竞谈时，其代理的产品生产厂商须满足采购人对生产厂商的要求。

2.1.2、生产能力要求：竞谈响应人应具有稳定的生产供应能力，年生产能力不少于10万m2。

2.1.3、财务能力要求：生产商注册资金不低于100万元人民币。代理商注册资金不低于200万人民币。******银行资信。竞谈响应人需提供2022、2023******事务所出具的财务审计报告含资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书。 

2.1.4、质量保证能力要求：生产厂商获得ISO质量管理体系认证或其他权威体系认证。产品质量符合国家或行业质量标准；提供近两年（2022、2023年）国家承认的专业检测机构出具的检测报告复印件，加盖竞谈响应人公章。其各项指标均能满足现行国家标准的相关规定。

2.1.5、供货业绩要求：竞谈响应人2022年以来具有房建工程等供货业绩，并具有相关证明材料（附中标通知书及合同复印件，提供使用单位的有效联系方式）。

2.1.6、履约信用要求：具有有效履行合同的能力和良好的履约记录，未出现违约及被监管部门通报等情况。不存在抽样检验、或招竞谈、或物资供应中存在不良问题被限制竞谈的情况。

2.1.7、近两年内没有被处以责令停业、暂停竞谈、财产被接管、冻结、破产状态等，不在竞谈项目行业主管部门限制竞谈的处罚期内、竞谈响应人******法院列为失信被执行人、不在最新一期《中国铁建选择合作方风险警示名录》以及被采购人列为风险警示合作名录的供应商范围内，竞谈响应人不属于全国信用信息共享平台（网址:******）和“信用中国”网站（网址：******）公布的失信被执行人。以上要求应在竞谈文件中出具查询结果并盖竞谈响应人公章。

2.1.8、不接受联合体竞谈。提供一票制增值税专用发票。

2.2进户门竞谈响应人资格要求：

2.2.1、经营范围要求：竞谈响应人为在中华人民共和国境内依法注册、具有增值税一般纳税人资格、具有竞谈物资生产供应经验的生产厂商或代理商。代理商竞谈时，其代理的产品生产厂商须满足采购人对生产厂商的要求。

2.2.2、生产能力要求：竞谈响应人应具有稳定的生产供应能力，年生产能力不少于1万平方米。

2.2.3、财务能力要求：生产商注册资金不低于100万元人民币。代理商注册资金不低于200万人民币。******银行资信。竞谈响应人需提供2022、2023******事务所出具的财务审计报告含资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书。 

2.2.4、质量保证能力要求：生产厂商获得ISO质量管理体系认证或其他权威体系认证。产品质量符合国家或行业质量标准；提供近两年（2022、2023年）国家承认的专业检测机构出具的检测报告复印件，加盖竞谈响应人公章。其各项指标均能满足现行国家标准的相关规定。

2.2.5、供货业绩要求：竞谈响应人2022年以来具有房建工程等供货业绩，并具有相关证明材料（附中标通知书及合同复印件，提供使用单位的有效联系方式）。

2.2.6、履约信用要求：具有有效履行合同的能力和良好的履约记录，未出现违约及被监管部门通报等情况。不存在抽样检验、或招竞谈、或物资供应中存在不良问题被限制竞谈的情况。

2.2.7、近两年内没有被处以责令停业、暂停竞谈、财产被接管、冻结、破产状态等，不在竞谈项目行业主管部门限制竞谈的处罚期内、竞谈响应人******法院列为失信被执行人、不在最新一期《中国铁建选择合作方风险警示名录》以及被采购人列为风险警示合作名录的供应商范围内，竞谈响应人不属于全国信用信息共享平台（网址:******）和“信用中国”网站（网址：******）公布的失信被执行人。以上要求应在竞谈文件中出具查询结果并盖竞谈响应人公章。

2.2.8、不接受联合体竞谈。提供一票制增值税专用发票。

2.3苯板胶竞谈响应人资格要求：

2.3.1、经营范围要求：竞谈响应人为在中华人民共和国境内依法注册、具有竞谈物资生产供应经验的生产厂商或代理商。代理商竞谈时，其代理的产品生产厂商须满足采购人对生产厂商的要求。

2.3.2、生产能力要求：竞谈响应人应具有稳定的生产供应能力，年生产能力不少于1万吨。

2.3.3、财务能力要求：生产商注册资金不低于100万元人民币。代理商注册资金不低于100万人民币。******银行资信。竞谈响应人需提供2022、2023******事务所出具的财务审计报告含资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书。 

2.3.4、质量保证能力要求：生产厂商获得ISO质量管理体系认证或其他权威体系认证。产品质量符合国家或行业质量标准；提供近两年（2022、2023年）国家承认的专业检测机构出具的检测报告复印件，加盖竞谈响应人公章。其各项指标均能满足现行国家标准的相关规定。

2.3.5、供货业绩要求：竞谈响应人2022年以来具有房建工程等供货业绩，并具有相关证明材料（附中标通知书及合同复印件，提供使用单位的有效联系方式）。

2.3.6、履约信用要求：具有有效履行合同的能力和良好的履约记录，未出现违约及被监管部门通报等情况。不存在抽样检验、或招竞谈、或物资供应中存在不良问题被限制竞谈的情况。

2.3.7、近两年内没有被处以责令停业、暂停竞谈、财产被接管、冻结、破产状态等，不在竞谈项目行业主管部门限制竞谈的处罚期内、竞谈响应人******法院列为失信被执行人、不在最新一期《中国铁建选择合作方风险警示名录》以及被采购人列为风险警示合作名录的供应商范围内，竞谈响应人不属于全国信用信息共享平台（网址:******）和“信用中国”网站（网址：******）公布的失信被执行人。以上要求应在竞谈文件中出具查询结果并盖竞谈响应人公章。

2.3.8、不接受联合体竞谈。提供一票制增值税专用发票。

2.4其他要求：

①竞谈响应人如是代理商，须提供生产商出具的授权函或竞谈物资生产商销售代理证明，生产商不得与其销售公司共同参与同一包件的竞谈，生产商不得与其所授权的代理商共同参与同一包件的竞谈，生产商或代理商具备提供延伸服务的能力，具备跨地域的供应、集散能力。

②法定代表人为同一个人的两个及以上竞谈响应人或母公司、全资子公司及控股公司关系，不得参与同一个包件竞谈。

3、竞谈方式

3.1、本次竞谈采用公开竞争性谈判方式。

3.2、竞谈响应人对所有包件应一包一投。

  3.3、竞谈评标完成后，预中标人协助采购人完成对业主要求的资格准入、资格审核及报备等相关工作。若不能完成，预中标人不能中标时，采购人不对该项负责。

4、竞谈安排

4.1、公开竞争性谈判公告

公告时间：2024年9月18日至2024年9月20日（北京时间，下同）。

    公告方式：竞谈公告在中国铁建云链平台（******）、中国采购与招标网（******/）、中国招标投标公共服务平台（******）上发布。

4.2、竞谈文件发售时间：

2024年9月20日至2024年9月24日（8:00--18:00）法定节假日及双休日正常上班。

4.3、购买须知：

凡有意参加竞谈者，请登录中国铁建云链平台（******）注册会员，查询拟参与竞谈包件进行网上报名、支付标书费、下载电子竞谈文件。潜在竞谈响应人须在竞谈文件售卖前完成中国铁建云链平台（******）注册报名（具体操作参见“铁建云链”-小鹿课堂-操作指南-铁建云链供方子门户操作手册）。

本次竞谈物资一包一投，竞谈文件每包件售价200元，如要对多个包件进行竞谈则需要购买两份竞谈文件，竞谈文件以网银转账或现金方式购买，网银转账时注明标竞谈咨询费及包件号，竞谈文件售后不退。

需提供报名资料：加盖公章的①竞谈申请表②企业营业执照（三证合一）（一般纳税人需提供一般纳税人证明）复印件、③单位介绍信或授权委托书、④汇款凭证扫描件和开户许可证复印件、⑤法定代表人及被授权委托人身份证明购买竞谈文件。（汇款单据上需注明竞谈编号及包件号，请把上述资料及购买标书的汇款单据扫描成图片格式（不接受PDF格式）后压缩为一个文件发送至采购人指定邮箱。

4.4、有关竞谈文件的补遗和答疑文件将书面通知各竞谈响应人。

4.5、竞谈文件递交：

4.4.1竞谈响应人需制作电子竞谈文件，在递交截至时间前线上递交竞谈文件。

4.4.2竞谈文件递交截止时间：2024年9月29日9时00分。

4.4.3竞谈文件递交地点：中国铁建云链平台（******），竞谈响应人须登录该平台，在竞谈截至时间前完成所有竞谈文件的上传。竞谈文件递交截止时间前未完成竞谈文件传输的，视为放弃竞谈资格。

4.4.4如采购人有需求，被评为中标候选人的竞谈响应人应无偿提供纸质版竞谈文件，纸质版竞谈文件内容应与电子版文件内容一致。

6、开标

6.1电子竞谈文件的解密

（1）电子竞谈文件解密时间：2024年9月29日9时00分至10时00分。

（2）各竞谈响应人必须在规定的竞谈文件解密时间内登录中国铁建云链平台（******）完成竞谈文件解密，如因竞谈响应人自身原因导致所递交的竞谈文件无法在规定的时间内解密的，视为无效竞谈文件，后果及责任由竞谈响应人自行负责。

6.2竞谈开始时间：谈判开始时间为：2024年9月29日10:00，届时请竞谈响应人的法定代表人或其委托代理人到中国铁建采购平台“铁建云链”（网址：******）线上报价。如因竞谈响应人自身原因导致所递交的竞谈文件无法正常读取，后果及责任由竞谈响应人自行负责。

7、联系方式

采购人******有限公司鸡东县麒麟奥莱文旅产业园区（一期）项目经理部

地　址：

联系人：邱春贵             电话：******       

电子邮箱：******95@qq.com

账户名称： ******有限公司鸡东县麒麟奥莱(一期)项目部

******银行北京西区支行

账    号：************3518 

 8.监督人信息:

    ******有限公司纪委执纪审查室

    电话：******；028-****** 

    ******有限公司物资设备部

    ******

在竞谈响应人报名期间，若采购人故意排除潜在竞谈响应人，可向监督人举报。

                 ******有限公司鸡东县麒麟奥莱文旅产业园区（一期）项目经理部

                           二〇二四年九月十八日

附表：竞谈物资一览表

说明：此表为竞谈数量，实际结算数量以采购人签认的工地收料单为准。采购人有权对订货数量做出调整，竞谈响应人应予以接受，但保持单价不变